Достался от деда в наследство капитальный гараж в гаражном кооперативе с сырым подвалом. Гараж строился в 80-90х годах. Естественно, о наружной гидроизоляции фундамента тогда никто не думал. Теперь при любом дожде, наружная стена (под воротами) в подвале вся мокрая. Местами вода бежит ручьями через щели в блоках ФБС, в которые можно просунуть ладонь, а в некоторых местах, и кулак пролетит со свистом. Заливка качественной отмостки с гидро и теплоизоляцией перед воротами не дала результата от слова "совсем". Зато сам себе запечатал доступ к раскопке траншеи снаружи стены для правильной гидроизоляции. Остаётся только вариант заделать швы, и обработать блоки изнутри подвала современными материалами типа Пенетрона, Пенекрита и т.п.
Грунтовых вод в данной местности нету. Только поверхностные, дождевые.
Для начала хотелось бы проконсультироваться на месте. Не за бесплатно, само собой.